挪用公司30亿只为买房、为买房而离婚,一个房产
来源:    点击:   发布时间:2020-02-06 10:07

  最近有身边的朋友问我对京沪深等地的房价有什么看法,这个命题有点大,应该由国家智囊来回答。但作为楼市风云的亲历者,我不妨讲讲一线群众的买房故事,其中不乏敏锐的出手和赶上末班车的见识,比冷冰冰的房价有温度。

故事一:上市公司都卖房保壳了,为何还拿着钱去创业?

  我有一个认识了很多年、无话不谈的好朋友。

  2013年她从国外回来,我去接机。见面后不是问好寒暄,她却把我拉到一边神秘兮兮地说,先去银行。因为她身上带了大概20万美元,这是她在国外这么多年省吃俭用存下来的。

  安顿好,我们一起吃饭,回忆过往。酒过三巡,她忍不住了,问我这20来万美元怎么才能实现收益最大化,要不然作为启动资金创个业?她想留在深圳发展,因为在国外还有人脉,可以搞代购,开网店。

  那时候我正好有个亲戚在华强北,卖货的主要渠道是淘宝,营业额还过得去。但他一直说,经济不乐观,生意越来越不好做了。

  那时候我刚辞职去读有关房地产的研究生,对中国房地产市场的发展历史有一个直观的感受,尝试去推导未来的趋势。

  所以谈完这些,我就给她提了一个建议,可以再向父母要点钱,我再把前几年工作的存款借给她周转一下,凑个两百万,在深圳买一套ag发财网房子得了。

  这样方便自己工作,我去深圳玩还可以到她家去住。在我的一再怂恿下,她下了决心。

  最后成交的时候我正好在深圳休假,见证了福田区某地段以2.1万每平米的价格交易的过程,而如今的房价已经涨至10万+一平米了。

  现在我只要去深圳,老同学无论如何都不允许我去外边住,一定要邀请我去她家。每次聊到房价,我俩总是嘘唏不已。要是当初没有我大胆的建议,她的决断,可能这辈子都没法在这个地段有自己的房子了。

  相对于其他更需要专业能力和运气的投资来说,买房投资似乎是最简单风险最小的方式了,没看见上市公司都卖房保壳了吗?

故事二:还记得那位挪用公司30亿,在沈阳炒房的首富吗?

  刚怂恿完好朋友在深圳买了房子,过年回家跟基友聚会。基友2009年开始到上海工作,做汽车零配件供应链管理。

  到2014年年初,我俩手里头大概都有了二三十万的存款,虽说不多,但是聊胜于无。二十七八岁的年龄,父母也开始着急我们的婚姻大事了。

  在我们老家,结婚前一般都要求女方至少有个房子。小地方嘛,在县城买就行。有一天晚上,我俩就卧谈夜话,开始聊这个问题。

  那时我已经学完了房地产经济学的基础理论知识,加上精力旺盛,在导师的指导下开始频繁的考察北京和环京的楼市。然后,我发现房价有异动的迹象。

  那天晚上之前,我已经准备投资房地产。等跟基友聊开后,我彻底来了精神,大谈中国未来楼市将会如何如何发展。她那个门外汉,被我这个学术派“忽悠”得频频点头。

  于是我俩相约,年后选择房价可能大涨的城市下手,而且还像模像样的做了时间表。

  也就是年轻有精力,回京后的第一件事就是列出环京的十个楼盘,因为没有在京购房的资格嘛,只能选择周边。20多万刚够燕郊的首付,我就按揭了一套100平米的房子,单价6000元/平米。

  但基友“反叛”了,在父母的影响下,她秉持在家买房结婚的理念,几乎是同一时间,在当地县城买了一套单价3000元/平米的房子。

  后来的故事你们都知道了,燕郊的房子涨成28000元/平米,而老家的房子,倒是也涨了,4500元/平米。我们交了同样的首付,三年后房产的价值相差了6倍。

  朋友,还记得辉山乳业的董事长吗,身为辽宁首富挪用公司30亿在沈阳炒房,结果彻底失败。所以买房子要选对区域,那些公共服务资源健全、基础设施完善、配套良好、发展机遇多的区域才应该是房产投资的合理区域。

  有时候,人流动的方向,就是房价流动的方向。

故事三:未来的方向在哪里?

  因为专业的原因,加上个人的爱好,总是有身边的人向我咨询房产投资。

  也正因为这种事不能敷衍,所以我研究的范围从京沪深延伸到了二三四线城市,甚至是国外。

  围绕着房产投资收益最大化的问题,研究的领域也不断的拓展,比如如何规避法律风险和政策风险等。

  回过头来看,关于房地产投资,我的思想经历了三个阶段。

  第一个阶段是做成一件事的成就感。

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