20万方住宅“蓄势待发” 年底买房镇街多选择
来源:    点击:   发布时间:2019-12-20 09:46

网易房产讯 还有不到一个月时间,2017年就将结束。回顾一年来的走势,楼市从沸腾到趋于冷静,无论买不买房,各人都有一肚子的话要说。

继上周供应量暴涨后,本周又有20万方住宅取得预售许可证,想要在年底的成交潮中分一杯羹。对于购房者来言,供应端补给多,不仅意味着买房的选择更多,也带来了房价微调的可能。

新增20万方住宅供应 镇街选择多

据合富研究院公布的数据,上周(11.25-12.1)佛山住宅新增20万方,较前一周供应有所下滑。南海区推出4.5万方新货,全自来镇街盘,中心桂城板块依然缺货;禅城万科又一城推出1.7万方新货;本周顺德1.2万方货源推出,对比其他区域货量较少;三水本周供应尤为突出,一共推出11.4万方货量,保利独占两元;高明有一盘取得预售证。

20万方住宅“蓄势待发” 年底买房镇街多选择


12月3日,刚于上周取得预售证的中恒海晖城举办了“狮山未来+暨54栋金牌4+1户型新品发布会”,当天启动新品诚意登记,认筹可享开盘99折。即将推出的54栋全新房源涵盖110-139㎡,户型均为4房+1功能房,带装修发售,吹风价约12600元/㎡起。

上周成交均价10399元/㎡ 环比涨了20%

根据统计,上周佛山商品住宅成交约16.02万㎡,共成交1585套,成交均价10399元/㎡,市场呈现逐步回暖的趋势,成交量较上周涨幅37%,同时成交价格环比攀升超过20%,量价齐升。

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随着多个项目的入市及热销,南海、三水、顺德成交升幅较快。顺德摆脱上半月的低迷迹象,月底反超为成交榜首,成交量为5.77万㎡,价格继续高企拉升13%;南海成交紧接其后,成交量环比翻倍激增;至于三水成交量则随大市上升19%,价格比肩南海区成交价,两区价格环比基本持平;本周禅城、高明成交处于低位,高明价格更下滑17%。

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再看个盘成交榜单。品牌开发商项目优势尽显,周度成交前十的楼盘中,品牌项目占据8个席位,主力布局镇街的碧桂园就有三盘上榜。区域分布上,三水楼市仍然活跃,为市场供应主力,上周有5盘上榜;顺德的成交热点聚焦在北滘、龙江片区,也是供应集中的片区,想在年底买房的购房者可以多加关注。

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