在芜湖买房要交哪些税?房博士解答房屋交易税
来源:    点击:   发布时间:2019-08-27 10:31

编者按:买房到底要交哪些税费呢?都是什么税费?这些都是众多买房族一直关注的问题,也有不少不了解情况的人认为只要交齐房款就行了,最后到办理按揭、签订合同、交房的时候才发现还要交很多乱七八糟的相关税费。那么不管买一手房还是二手房都要交哪些税费呢?本期365房博士就带大家一起去看一看。【365房博士热线:400—8181—365转502】

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问1:你好!我买的一套房子要到明年才能拿房并办理房产证,目前和老公名下有一套房,现在想把现有的房子卖掉,需要交哪些税费?

房博士回答:在芜湖出售个人二手房,作为卖方,所需要支付的费用为:交易手续费:住宅6元/平米(按标准的50%计收),买卖双方各承担一半;合同印花税0.05%,买卖双方各自承担(个人销售或购买住房暂时免征收);营业税及附加:5.5%(超过5年的普通住房对外销售,免征);个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上家庭唯一住宅,免征)。

问2:您好!我想咨询下关于买二套房利来w66下载契税是多少,卖方在繁昌有一套房,在芜湖这套算二套房,这样过户费会不会跟首套税点不一样,如果不一样具本是按多少来算。

房博士回答:在二手房交易中,主要涉及到营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税和土地___、契税等税费,其中,契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳,其余税费由卖房者缴纳。

买房者多需要支付的费用为:印花税:权证印花税5元/件;契税。我省契税适用税率为4%。相关优惠税率为:对个人购买144平方米(含)以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半(即2%的契税税率)缴纳契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率缴纳契税。若你所购二手房是你家庭唯一住房,可按上述规定享受契税优惠政策,否则一律按4%缴纳契税。

需要说明的是,政策规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人转让自用达5年以上,且是唯一家庭生活居住用房取得的所得,免征个人所得税。

问3:你好,父母想把一套房子赠与给我,请问要怎么办手续?要交哪些费用和税费?

房博士回答:目前芜湖房地产市场上房屋赠与应该缴纳的费用主要包括:1、产权登记费住宅80元/套,非住宅550元/套;2、交易手续费:住宅的按3元/平米、非住宅的按0.5%收取,受赠一方出;3、权证印花税5元/本;4、契税按4%征收;5、合同印花税按0.05%征收;6、营业税及附加按5.5%征收;7、个人所得税按20%征收;8、土地___1.5%由赠与方承担;9、配图资料费:10元/件;10、权证工本费:10元/本。返回芜湖365房产网>>

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