深圳男子花369万买房,竟要交242万的税?买这种
来源:    点击:   发布时间:2019-07-25 08:41

深圳男子花369万买房,竟要交242万的税?买这种房子要注意……

2018-04-05 23:32 来源:深圳本地生活 房地产

原标题:深圳男子花369万买房,竟要交242万的税?买这种房子要注意……

近日,深圳一男子通过一种特别的方式,买一套学区房,结果万万没想到,原本以为只需要花369万元就能“捡到的便宜”,在计算税费后,反而变成了超611万元的“烫手山芋”……

深圳男子花369万买房,竟要交242万的税?买这种

2018年3月16日10:25:39,阿奇第19轮出价,以3692016元,将深圳罗湖区翠华花园的一处房产收入囊中。

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▲阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户

捡了这么大一个便宜,阿奇当然是十分开心,但万万没想到本以为的好运,在12小时后变成了一场“噩梦”。

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▲阿奇所拍下的房子

阿奇所拍下的房子,税费竟然高达242万。

阿奇提供的税费清单显示,其中的土地___就高达218万。

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这套房子原先由公司持有,再加上登记总价不足5万,与成交价值相差太大,土地___很贵,会按差额的60%收取。

“估计25万定金没了”!

“入坑者”众

这个原因吸引人

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“2月9日那次拍卖就有人违约了,交了25万定金估计也没有要回来”,阿奇告诉记者,前一个竞得人应该也没有看清楚税费。

淘宝网上___息显示2018年2月9日10:41:22该套房产以3602016元成交,但最终也以弃拍告终。

专家:购买法拍房要做前期工作

“小白”勿碰

那么,如何去判断一套房子是否值得去竞拍?

“法拍房的水还挺深的”,龙先生表示,不太建议“小白”买家去买。

你以为只有税费这一个坑吗?快看看 买“法拍房”还有这些要调查的。

除了要懂得计算税费,还需要去做房子的前期调查,比如有没有人住,好不好收房,有没有租约,欠了多少水电费,管理费;还有的房子是没有房产证的。

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▲阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户

你看了这些问题一定冷汗直冒了吧?

不过有时还是会有很多人

经过深思熟虑还是会购买拍卖房

如果你想买司法拍卖房,

最好先咨询下律师或房地产专业人士!

还是那句话,便宜没好货,同意的点赞

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